Premiymau Treth Gyngor ar Gyfer Eiddo Gwag Hirdymor ac ail Gartrefi.

Mae Cyngor Bwrdeistref Sirol Pen-y-bont ar Ogwr wedi cymeradwyo cyflwyno Premiwm Treth Gyngor ar eiddo gwag hirdymor sy'n dechrau ar 1 Ebrill 2023 ac ar ail gartrefi sy'n dechrau ar 1 Ebrill 2024. Diffinnir annedd gwag hirdymor fel annedd sy'n wag a heb ei ddodrefnu fawr ddim am gyfnod parhaus o flwyddyn o leiaf. Diffinnir ail gartref fel annedd nad yw'n unig gartref neu'n brif gartref person ac sydd wedi’i ddodrefnu'n sylweddol.

• O 1 Ebrill 2023, bydd eiddo gwag hirdymor ym Mhen-y-bont ar Ogwr yn destun tâl treth gyngor o 200% o’r tâl treth gyngor blynyddol am y 2 flynedd gyntaf a bydd y tâl yn cynyddu i 300% o'r tâl blynyddol wedi hynny.
• O 1 Ebrill 2024 bydd pob ail gartref yn destun tâl treth gyngor o 200% o’r tâl blynyddol am y 2 flynedd gyntaf a bydd y tâl yn cynyddu i 300% o'r tâl blynyddol wedi hynny.

Mae gan awdurdodau lleol ddisgresiwn i godi premiwm a bwriad hynny yw bod adnodd ganddynt a fydd yn helpu Cynghorau i:

• sicrhau bod tai gwag hirdymor yn cael eu defnyddio unwaith eto er mwyn darparu cartrefi diogel a fforddiadwy
• cefnogi awdurdodau lleol i gynyddu'r cyflenwad o dai fforddiadwy a gwella cynaliadwyedd cymunedau lleol

Mae rhai esemptiadau yn berthnasol ar gyfer eiddo gwag megis:

• pan fo’r preswylydd mewn gofal preswyl neu ysbyty yn yr hirdymor,
• pan fo mae annedd yn cael ei atgyweirio'n strwythurol (am hyd at flwyddyn),
• pan fo’r preswylydd wedi marw (am hyd at chwe mis ar ôl rhoi profiant neu lythyrau gweinyddu)

 

Mae rhai eithriadau i'r premiwm a all fod yn berthnasol o 1 Ebrill 2023 ac mae'r rhain wedi'u rhestru isod:

• Dosbarth 1 - anheddau sydd ar y farchnad i'w gwerthu neu lle mae cynnig i brynu'r annedd wedi cael ei dderbyn, gyda therfyn amser o flwyddyn
• Dosbarth 2 - anheddau sydd ar y farchnad i'w gosod neu lle mae cynnig i rentu'r annedd wedi cael ei dderbyn, gyda therfyn amser o flwyddyn
• Dosbarth 3 - anecsau sy'n rhan o'r brif annedd neu sy'n cael eu trin fel rhan o'r brif annedd
• Dosbarth 4 - anheddau a fyddai'n unig neu'n brif breswylfa i rywun pe na bai'n byw mewn llety i'r lluoedd arfog
• Dosbarth 5 – lleiniau carafanau ac angorfeydd cychod a feddiennir (ail gartrefi yn unig)
• Dosbarth 6 - anheddau lle mae amod cynllunio yn nodi na ellir eu meddiannu drwy gydol y flwyddyn neu'n barhaol, neu'n nodi'n benodol mai dim ond fel llety gwyliau byrdymor y gellir eu defnyddio, neu'n atal person rhag eu defnyddio fel unig neu brif breswylfa (ail gartrefi yn unig)
• Dosbarth 7- anheddau sy'n gysylltiedig â swyddi (ail gartrefi yn unig).

Os hoffech  weithio gyda'r cyngor er mwyn sicrhau y gellir defnyddio eich eiddo unwaith eto yn llawn amser, gallwn o bosib eich helpu. Gallwch ddod o hyd i fanylion yr help.

Mae Cyngor Bwrdeistref Sirol Pen-y-bont ar Ogwr yn codi premiwm y Dreth Gyngor ar unedau eiddo dan bwerau a nodir yn Neddf Tai (Cymru) 2014. Ers 1 Ebrill 2023 mae unedau eiddo Gwag Hirdymor (y rhai sy’n wag am 12 mis neu fwy) wedi gorfod talu Treth Gyngor yn ôl cyfradd o 200% o’r dreth gyngor a godir yn flynyddol.

O ran y sefyllfa ar 31 Mawrth 2023 roedd gan Gyngor Bwrdeistref Sirol Pen-y-bont ar Ogwr 786 o unedau eiddo gwag hirdymor sydd wedi gostwng fwy na 40% i 447 o ran y sefyllfa ar 31 Mawrth 2024. Casglwyd incwm ychwanegol o £498,599.83 yn 2023/24.

Mae Cyngor Bwrdeistref Sirol Pen-y-bont ar Ogwr yn defnyddio’r refeniw a gaiff ei greu o Bremiwm y Dreth Gyngor i gefnogi ystod eang o wasanaethau, gan gynnwys gwasanaethau tai a digartrefedd y Cyngor, ac i helpu i ddiwallu anghenion tai lleol.